антикризисные меры

В Псковской области продлен мораторий на повышение арендной платы за землю при реализации инвестпроектов

28.01.2010 - 12:29

По инициативе губернатора Андрея Турчака Псковским областным собранием приостановлено действие п. 4 ст. 1 регионального закона «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, находящихся в собственности Псковской области…».

Ранее поправка к данному закону предполагала дифференцировать размер арендной платы за земельные участки, предоставленные под строительство, с учетом фактического использования застройщиком земельного участка. П. 4 ст. 1 предусматривал увеличение арендной платы на участки, на которых застройщики не проводят строительные работы.

АИЖК переориентируется на поддержку первичного рынка ипотеки

18.01.2010 - 14:10

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию намерено переориентироваться на поддержку первичного рынка ипотеки. Для этого АИЖК будет активно выкупать у банков кредиты, выданные гражданам на покупку квартир в строящемся жилье (после оформления права собственности) и новостройках. Выкупаться будут кредиты, выданные по ставке не выше 10,5-11% в зависимости от первоначального взноса (минимальный – 30%). «Цель нововведений – стимулирование спроса на жилье во вновь построенных многоквартирных домах путем установления льготных условий кредитования населения», - сообщил заместитель гендиректора АИЖК Андрей Семенюк, пишет газета «Коммерсант».

Меры господдержки жилищного строительства сохранятся на уровне «модернизационной» программы

11.01.2010 - 12:05

Правительство РФ одобрило антикризисную программу на 2010 г. Это концептуальный документ, план действий будет в ближайшее время, пишут со ссылкой на источник в Минэкономразвития «Ведомости». В бюджете-2010 на новые антикризисные меры заложено 195 млрд. рублей и еще 233 млрд. отпущено на меры по оживлению экономики, принятые в 2009 г. Некоторые меры антикризисными теперь формально не считаются, они станут частью долгосрочных программ бюджета.

Посыл антикризисной программы — «от мер, смягчающих воздействие кризиса, — к модернизационным мерам», иначе сложно достичь целей концепции-2020, говорит чиновник Минэкономразвития. Но есть в ней и меры по оживлению экономики. При этом ставку предлагается сделать на автопром и жилищное строительство.

О.Дмитриева: Законопроект о строительных сберкассах тормозится «по идеологическим причинам»

18.12.2009 - 14:22

Как рассказала депутат Государственной думы РФ Оксана Дмитриева, проект закона «О строительных сберегательных кассах» после длительного рассмотрения в МЭРТ поступил в Госдуму, однако пока не выносится на первое чтение. По ее словам, проект «замыливается по идеологическим причинам»: власти предпочитают американскую модель ипотеки.

По сведениям О.Дмитриевой, законопроект получил отрицательное заключение экспертной группы при помощнике президента РФ Аркадии Дворковиче.

Московские инвесторы смогут получить отсрочку по платежам в горбюджет

09.12.2009 - 16:26

Столичные власти приняли постановление о поддержке компаний, занимающихся реализацией проектов в области капитального строительства, путем предоставления им рассрочек (отсрочек) по платежам в городской бюджет.

В принятом документе уточняется, что меры поддержки распространяются на платежи, подлежащие перечислению в бюджет Москвы с III квартала 2008 г. с учетом сложившихся особых экономических условий, за исключением случаев, когда сумма и порядок их уплаты установлены по итогам торгов. Задолженность юридических и физических лиц, возникшая до 30 июня 2008 г., а также начисленные соответствующие штрафные санкции реструктуризации не подлежат.

М.Шубарев: Застройщикам не хватило всего 1-2 месяцев, чтобы вернуться с инвестиционных каникул

04.12.2009 - 12:31

Для погашения задолженности по налоговым льготам, предоставленным Смольным в рамках «инвестиционных каникул», некоторым компаниям не хватило всего 1-2 месяцев, заявил на VII съезде строителей президент СРО «Объединение строителей Санкт-Петербурга», глава совета директоров Setl Group Максим Шубарев. По его словам, решить эту проблему, по крайне мере, по отношению к крупным, известным компаниям, можно было бы за счет индивидуального подхода со стороны чиновников.

«Никакого индивидуального подхода здесь быть не может. Для «инвестиционных каникул» мы установили максимально длинный срок – 9 месяцев, первоначально планировалось закрыть их в августе. Больше бюджет ждать не может», - заявила губернатор Валентина Матвиенко.

Эксперт: Гарантии выживания строительной отрасли – качество жилья и баланс интересов власти и бизнеса

03.12.2009 - 20:01

Дефицит спроса на рынке жилья, в том числе в связи с изменением условий ипотечного кредитования, привел в 2009 г. к сокращению объема продаж на 40% и снижению цен на жилье в рублях на 20-25%. При этом ряд компонентов себестоимости или вырос (например, тарифы на подключение), или значительно скомпенсировал падение конца 2008 г. (строительные материалы).Такая конъюнктура продолжает создавать значительные риски для ликвидности и рентабельности строительных компаний, отметил на VII съезде строителей генеральный директор ЗАО «ЮИТ Лентек» Михаил Возиянов.

Внешэкономбанк и АИЖК расширят кредитование доступного жилья

30.11.2009 - 12:55

Наблюдательный совет ВЭБ рассмотрел вопрос об участии банка в развитии ипотечного жилищного кредитования. Участники заседания подчеркнули необходимость выработки дополнительных мер по повышению доступности жилья для населения и увеличению объемов строительства недорогого жилья в 2010 г. Ключевым фактором решения этой задачи является снижение конечных процентных ставок по ипотечным кредитам населению до уровня 10-11%. Это может быть достигнуто за счет изыскания долгосрочных и относительно дешевых финансовых ресурсов, в том числе с использованием государственной поддержки, сообщает пресс-служба банка.

В связи с этим принято решение об активизации участия банка развития в этой работе, в частности, путем реализации программы инвестиций ВЭБ в облигации ОАО «АИЖК» и облигации с ипотечным покрытием за счет собственных средств и средств пенсионных накоплений.

На господдержку строительной отрасли Петербурга в 2009 г. было направлено около 25 млрд. рублей

26.11.2009 - 13:50

Сегодняшнее стабильное положение строительного комплекса Санкт-Петербурга во многом было достигнуто благодаря мерам антикризисной поддержки властей, считает глава Комитета по строительству Вячеслав Семененко. Только на программу по обеспечению жильем ветеранов в 2009 г. было направлено 11,9 млн. рублей из федерального бюджета. На выполнение гособязательств по проектированию и строительству жилых домов для государственных нужд из бюджета города в 2009 г. было направлено 5,8 млрд.рублей, напомнил он.

А.Вахмистров: Инвестиционные каникулы продлению не подлежат

12.11.2009 - 20:00

Как подчеркнул в ходе XII конференции «Современные технологии, материалы и техника» вице-губернатор Санкт-Петербурга Александр Вахмистров, 15 ноября истекает период отсрочки внесения инвестиционных платежей, предоставленных строительным компаниям города в начале 2009 г. в связи с кризисом.

«Так называемые инвестиционные каникулы продлению не подлежат, - подчеркнул он. – Мы вошли в положение, договорились об отсрочке, но теперь – пора идти дальше». По словам А.Вахмистрова, те компании, у которых сохранится задолженность по инвестиционным платежам, не будут допущены к государственному заказу Санкт-Петербурга, а также не получат от города новых земельных участков.

Проблемные кредиты будут реструктурированы АРИЖК повторно

02.11.2009 - 12:54

Наблюдательный совет АИЖК одобрил новый механизм реструктуризации ипотеки для тех заемщиков, кому не помогла действующая программа реструктуризации, сроки которой истекают в ближайшие месяцы.

По программе реструктуризации ипотечных кредитов АИЖК, действующей до конца 2009 г., заемщику, материально пострадавшему от кризиса, предоставляется льготный период погашения на 12 месяцев, в течение этого времени он выплачивает аннуитетные платежи по ипотеке за счет предоставленного АРИЖК или банком стабилизационного кредита. Сам заемщик в это время платит только проценты по стабилизационному займу. Под критерии участника программы, по оценкам участников рынка, подпадает 10-15% проблемных ипотечных заемщиков.

Цемент на дне

Строительное сообщество ожидает массового ухода игроков с рынка стройматериалов. За год кризиса рынок значительно сократился, и многие игроки вынуждены приостанавливать производство.

О том, как вывести отрасль из кризиса, чего ждать в ближайшее время, рассуждают специалисты рынка строительных материалов.

Наталья Бурковская, шеф-редактор газеты «Строительный Еженедельник», модератор:
– По данным Петростата, на 66 процентов сократился выпуск пиломатериалов, на 31 процент – лакокрасочной продукции, на 50 процентов – ПВХ-профилей, на 40 процентов – товарный бетон. Поставщики нерудных материалов, бетонные и металлокаркасные производства фиксировали оживление спроса в пределах 7-9 процентов, но за год рынок также просел на 40 процентов. О чем свидетельствуют эти цифры?

Михаил Бизяев, исполнительный директор ЗАО «Метробетон»:

В.Семененко: До 15 ноября застройщики вернутся с «инвестиционных каникул»

14.10.2009 - 13:38

Компании, воспользовавшихся «инвестиционными каникулами», предоставленными Смольным в рамках антикризисных мер по поддержке строительной отрасли, готовы расплатиться в срок, заявил вчера в беседе с журналистами глава Комитета по строительству Санкт-Петербурга Вячеслав Семененко.

Он уточнил, что в комитете пришли к такому выводу по итогам серии встреч и совещаний с компаниями, которые воспользовались льготами. «99% из них позитивно оценили свои возможности и готовы до 15 ноября погасить задолженность перед бюджетом города», - заявил В.Семененко.

Глава Стройкомитета уточнил при этом, что согласно данным КУГИ Санкт-Петербурга, задолженность строительных организаций, воспользовавшихся льготами, составляет 7,3 млрд. рублей.

Калининградская область: Антикризисная поддержка срабатывает на муниципальном уровне

05.10.2009 - 16:18

Глава Калининградской области Георгий Боос в ходе рабочей поездки в г.Краснознаменск посетил строительную площадку 3 жилых домов (54 квартиры), которые готовятся к сдаче в эксплуатацию в начале ноября.

2 года назад по поручению губернатора на завершение этого долгостроя из областного бюджета было выделено более 25 млн. рублей. Муниципалитет добавил софинансирование, и строительство социального жилья, начатое 15 лет назад, было «разморожено». Как сообщает пресс-служба областного правительства, новоселы смогут переехать в долгожданные квартиры через месяц, а ввод нового жилья в этих домах позволит на треть сократить очередь нуждающихся в жилье жителей районного центра, а также предоставить 18 квартир работникам бюджетной сферы.

Владимир Антонов: государственный девелопер

В том, что позиции государства в девелопменте усиливаются, нет ничего плохого. Так происходит во всем мире. В последнее время эта тенденция получила широкое распространение в крупных мегаполисах России, в том числе и в Санкт-Петербурге.

При Комитете по строительству начало работу государственное унитарное предприятие «УКС Реставрация», которое готово взять на себя решение социальных задач и содействовать развитию строительной отрасли города. Сегодняшнее наше интервью – с руководителем ГУП Владимиром Антоновым.

– Каковы цели и задачи ГУП, которое вы возглавили?

Эксперт: Диверсификация сферы деятельности может быть успешной антикризисной мерой

24.09.2009 - 14:07

С начала кризиса объемы бюджетов таких крупных заказчиков, как например, Росавтодор или ОАО «РЖД» сократились на 30-35%, заявил в своем докладе о состоянии и перспективах развития дорожно-мостового комплекса на VI Международном форуме «Мир Мостов» заместитель гендиректора по развитию ОАО «Мостострой №6» Сергей Чижов. По его словам, оборотной стороной этой проблемы стала необычайно жесткая и зачастую недобросовестная конкуренция.

«Если до кризиса в конкурсе на заказ от Октябрьской железной дороги участвовало 5-6 компаний, то на последнем таком конкурсе было заявлено порядка 60 участников», - сообщил С.Чижов. Чтобы получить заказ, малоизвестный компании соществующие всего несколько лет, демпингуют и предлагают абсурдные, например, 150-летние гарантии на свои работы.

Долг платежом красен

До окончания инвестиционных каникул, предоставленных застройщикам, осталось меньше двух месяцев. Вице-губернатор Роман Филимонов озвучил сумму, которую необходимо выплатить строительным компаниям к окончанию инвестиционного моратория, – 7,3 млрд рублей.

Чиновник предупредил: власти будут применять жесткие меры, направленные на взыскание задолженности.

Р.Филимонов: Мы стараемся решать социальные и экономические вопросы в тандеме с остальными отраслями

18.09.2009 - 17:01

Строительная отрасль живет, и будет жить. И не только умирать не собирается, а собирается, как и прежде стать локомотивом для всех остальных отраслей, в том числе и социальной, заявил сегодня в эфире радио «Эхо Москвы» вице-губернатор Санкт-Петербурга Роман Филимонов. «У нас никаких баррикад нет, мы ни с кем не воюем, ни как власть, ни как строительная отрасль. Наоборот, стараемся решать и социальные, и экономические вопросы в едином тандеме со всеми остальными отраслями, - пояснил он. - У нас был перекос, когда мы занимались инвестиционной деятельностью, когда строительная отрасль была не столько строительной, сколько инвесторской и девелоперской. А сегодня это действительно строительная отрасль».

Рынок жилья Петербурга: Безжизненное спокойствие

24.08.2009 - 21:07

Осень приближается, а качественных изменений на первичном рынке жилой недвижимости не происходит. Темпы падения цен на новое жилье снижаются, но вместе с тем сокращается и объем ввода, и лишь очень небольшое число компаний – как правило, в рамках совместных программ с банками – закладывают новые объекты. Сегодня застройщики вместе с риэлторами бьют тревогу: если государство не простимулирует конечный спрос, сужение рынка приведет к «дарвиновскому отбору» строительных компаний, а цены на новое жилье даже при незначительном оживлении спроса станут недоступны для среднего покупателя.

С.Миронов: Государство должно контролировать жилищное строительство

17.08.2009 - 20:06

Спикер Совета Федерации Сергей Миронов предлагает провести инвентаризацию издержек инвестиционно-строительного процесса в крупных городах для того, чтобы выяснить, почему в России себестоимость жилья в 3-4 раза выше, чем в странах Евросоюза. «Мы решительно поддерживаем планы правительства вернуть государственное регулирование в сферу жилищного строительства. Даже сейчас, в условиях кризиса лидеры строительной отрасли предпочли заморозить стройки, но так и не пошли на существенное снижение цен», - заявил он.

По словам С.Миронова, государство должно закрепить свой контроль в строительной отрасли. «Государству необходимо перезапустить рынок жилья, исходя из верхней границы стоимости 1 кв. м в 30 тысяч рублей, и вновь предложить застройщикам очистить себестоимость строительства от коррупционной ренты в обмен на госзаказ на жилье в объеме 300-500 млрд. рублей», - сказал он.

Комментарии читателей