строительство жилья

Затраты на строительство жилья и дорог в Москве в 2009 г. были сокращены на 43%

27.01.2010 - 12:48

Осенью 2008 г. при формировании бюджета на 2009 г. столичные власти рассчитывали, что затраты городского бюджета на реализацию адресной инвестиционной программы сократятся всего на 20-25%, до 352 млрд. рублей. Но прогнозы не оправдались: по итогам 2009 г. расходы на АИП составили 267,316 млрд. рублей (на 43,1% меньше, чем в 2008 г.), сообщил департамент финансов Москвы, пишет газета «Коммерсант».

По словам одного из чиновников департамента, больше всего (почти на 70%) были урезаны расходы на дорожное строительство. 1,5 года назад на эти цели мэрия планировала направить около 110 млрд. рублей. Эта сумма была сравнима с затратами бюджета РФ на дорожно-ремонтные работы по всей стране.

Квартиры в новом ЖК концерна «МонАрх» на востоке Москвы будет продавать «НДВ-Недвижимость»

21.01.2010 - 14:13

Концерн «МонАрх» и ведущая компания «НДВ-Недвижимость» заключили договор на реализацию нового жилого комплекса в Восточном административном округе Москвы. ЖК «Богородский» строится на бульваре Маршала Рокоссовского неподалеку от станции метро «Улица Подбельского». Планируемый объем инвестиций в проект составит порядка 11 млрд. рублей, сообщает пресс-служба компании.

Общая площадь монолитного жилого комплекса – 252 тысячи кв. м. Он будет состоять из 9 монолитных корпусов переменной этажности (от 7 до 30 этажей). ЖК рассчитан на 1870 квартир общей площадью 135 тысяч кв. м. Для решения проблем с парковками планируется строительство подземного 2-уровневого паркинга на 1890 машиномест. Сдача первых корпусов ЖК «Богородский» планируется к концу 2010 г.

Эксперт: Кризис ускорил процесс формирования рынка готового жилья от застройщика

18.12.2009 - 13:38

Массовый переход покупателя с первичного на вторичный рынок жилья, который предрекали осенью 2008 г. аналитики риэлторских компаний, сегодня подтверждается статистикой. Как рассказал гендиректор Строительной компании «Темп» Юрий Лучко, согласно данным УФРС по Санкт-Петербургу, осенью 2009 г. впервые с начала кризиса зафиксировано увеличение количества сделок с жильем на вторичном рынке.

С ноября 2008 по ноябрь 2009 г. управление зарегистрировало рост сделок на вторичном рынке Петербурга и Ленобласти на 23,5% (всего 7637). За тот же период на первичном рынке число сделок упало на 31% (всего 327).

Ежегодно за счет средств инвесторов в Москве можно строить до 4 млн. кв. м жилья

18.12.2009 - 12:17

Ежегодно за счет средств инвесторов в Москве возможно строить до 4 миллионов квадратных метров жилья. Об этом на VI конференции «Москва и регионы: сотрудничество в сфере строительства» заявил первый замруководителя Департамента городского строительства города Москвы Владимир Хайкин.

«В последние 3 года город доминировал на рынке строительства, поэтому было заключено мало инвестконтрактов», - отметил он. – Сегодня ситуация поменялась. Объемы строительства жилья за счет бюджета снизились, поэтому нужно находить иные источники финансирования. Нужно обеспечить инвесторам возможность строить жилье, которое в том числе будет направлено на переселение жителей из ветхих и аварийных домов», сообщает портал Стройкомплекса Москвы.

Группа «Ташир» построит жилой комплекс площадью 200000 кв. м в Москве

14.12.2009 - 12:00

Группа «Ташир» Самвела Карапетяна построит жилой комплекс площадью 200000 кв. м рядом с московским офисом «Газпрома». Она купила у Avenue Group (принадлежит ЗАО «Механизация МСМ-1») компанию «МСМ-инвест», реализующую этот проект, стало известно газете «Ведомости».

Власти Москвы не будут выкупать готовое жилье у застройщиков в 2009 г.

10.12.2009 - 12:42

Кризис заставил столичные власти сократить программу строительства социального жилья вдвое, но дефицит жилплощади вынуждает их обращаться к застройщикам, готовым предложить квартиры по приемлемой цене, с разумным дисконтом. «Столичный стройкомплекс своими силами справится с программой жилищного строительства 2009 г.», - сообщил руководитель Мосгорзаказа Леонид Моносов, передает ИА Интерфакс.

Глава департамента экономической политики и развития столицы Марина Оглоблина отметила, что «на сегодняшний день город заканчивает строительство 800 тыс. кв. м социального жилья. Так что ни одного «квадрата» не купим».

Д.Козак: Чтобы обеспечить в 2010 г. рост ввода жилья, необходимы дополнительные меры

02.12.2009 - 20:32

«Жилищное строительство начинает восстанавливаться. В то же время количество разрешений на ведение работ, выданных за 9 месяцев 2009 г., в 1,5-2 раза меньше, чем за тот же период 2008 г.», - сообщил вице-премьер РФ Дмитрий Козак в ходе рабочей встречи с президентом Дмитрием Медведевым. «Сегодня необходимы дополнительные меры, чтобы активизировать жилищное строительство, и чтобы уже в 2010 г. объем ввода жилья вырос», - добавил он.

По словам Д.Козака, основная работа в этой сфере должна вестись по 3 направлениям: устранение административных барьеров, решение вопросов, связанных с техническим регулированием, а также оптимизация ценообразования.

Главный итог кризисного года – возвращение в Москву эконом-класса

02.12.2009 - 13:56

Для московского рынка новостроек главным событием уходящего года стало возвращение в столицу проектов эконом-класса.

Как отмечает Елена Балабанова, генеральный директор компании Veritas: «В последние годы неоднократно говорилось о том, что эконом-класс фактически вытесняется за пределы города. Последним крупным проектом этого класса, реализованным в сложившихся районах Москвы был микрорайон «Волжский», который строился еще в середине 2000-х гг. на юго-востоке города. Все остальные аналогичные проекты реализовывались на окраинах – хоть и в границах столицы, но за пределами МКАД. Новой тенденцией рынка новостроек стало появление на внутренних территориях города не только отдельных домов, но и новых микрорайонов эконом-класса. Первым из них стал микрорайон «Марфино», возводящийся на северо-востоке города».

«Северный город» открывает продажи в новом проекте «Дом у Речного вокзала»

01.12.2009 - 19:08

С середины декабря 2009 г. компания «Северный город», входящая в Холдинг RBI, открывает продажи в новом жилищном проекте «Дом у Речного вокзала»в Невском районе Санкт-Петербурга, сообщает пресс-служба компании.

«Дом у Речного вокзала» на углу ул. Шелгунова и Бабушкина строится в пешеходной доступности от станций метро «Ломоносовская» и «Пролетарская». 25-этажный монолитно-кирпичный дом рассчитан на 545 квартир. Планируемый объем инвестиций - около 60 млн. долларов.

В.Путин: С трущобами в России необходимо покончить

13.11.2009 - 17:14

Премьер-министр РФ Владимир Путин заявил, что одна из важнейших задач российского правительства – улучшить жилищную ситуацию для тех, кто проживает в наиболее неблагоприятных условиях. «Мы должны вытащить людей из трущоб», - сказал он на совещании по жилищному строительству.

Премьер отметил, что темпы строительства, достигнутые к настоящему времени, обеспечиваются в основном «прежними заделами». «Чтобы в дальнейшем не допустить провала, сохранить набранные темпы, нужно создать условия для запуска новых строек», - сказал он.

«Северная долина» достойна!

В Комитете по строительству прошло очередное заседание рабочей группы по мониторингу компаний-застройщиков, реализующих проекты строительства жилья. Рассмотрены заявки от компаний ЗАО «Квартира.ру – Северо-Запад» и ООО «Главстрой СПб».

ЗАО «Квартира.ру – Северо-Запад» представила проект строительства жилого комплекса «Ладожский парк», реализуемый на территории 14 га по адресу: улица Кржижановского, участок 1 (севернее пересечения с улицей Латышских стрелков).
Застройщик обратился в Комитет по строительству с просьбой рекомендовать проект для организации проектного кредитования в рамках соглашения со Сбербанком. Компания рассчитывала на кредит в размере 1 млрд рублей, который предназначался для строительства второй очереди объекта.
Заявка рассмотрена и отложена до 30 ноября 2009 года.

Жилищное строительство в Ленинградской области: состояние дел и прогнозы

Строительные организации, осуществляющие свою деятельность на территории Ленинградской области:
ООО «Инвестстрой», ООО «ИСК», ЗАО «Допуск-О», ООО «СтройДом», НК «Фонд содействия социально-экономическому развитию СЗ», ООО «Невская строительная компания», ООО «Главстройкомплекс», ЗАО «Северо-Западная инвестиционная строительная корпорация», ООО «Взлет-строй», ООО «ЗКМ», МЖСК «Жилье в рассрочку», ООО «Квартал 17А», ЗАО «Су-326», ЗАО «Триада», ООО «Ветеран, ОАО «Аврора», ОАО «ГарантъДевелопмент», ООО «Новые технологии».

Структура жилья

Крупнейшие объекты строительства в Тихвинском районе

Микрорайон 1А г. Тихвина
Микрорайон 1А расположен в городе Тихвине в Восточном жилом районе.
Его территория ограничена с юга – ул. Карла Маркса, с запада – ул. Борисова, с севера – Прибрежной ул., с востока – Лесной ул.
В соответствии с территориально-планировочной структурой города предусматривается дальнейшее развитие микрорайона, строительство новых жилых массивов, развитие транспортной инфраструктуры, совершенствование социального и культурно-бытового обслуживания населения.
Ориентировочная площадь территории проектирования в соответствии с техническим заданием составляет 50 га.
Заказчик – Администрация МО Тихвинского городского поселения.
Проектная организация – ООО «Граст-Проект».
Основанием для разработки стала программа «Жилище», подпрограмма «Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры и обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой на 2008–2010 годы».

Спортивный комплекс на 6 тыс. мест
Основное сооружение социальной сферы Тихвина.

Жилье как мотивация

Ввод в строй корпоративного жилья для сотрудников предприятия Nokian Tyres, состоявшийся недавно во Всеволожске, стал одним из первых примеров в постсоветской истории, когда предприятие самостоятельно занялось жилищным строительством для привлечения сотрудников на производство.

Вероятнее всего, активное корпоративное строительство будет вестись в городах – сателлитах Петербурга, куда переводят свои производства крупные предприятия. Впрочем, на строительный рынок такие «корпоративные проекты» существенного влияния оказывать не будут.
Вложения в строительство первой очереди жилого района Nokian Tyres составили порядка 10 млн EUR. Жилой комплекс Hakkapeliitta Village расположен на 11-м километре «Дороги жизни», в 8 км от шинного завода, на площади 4,5 га. На сегодняшний день возведены четыре дома – на 167 квартир общей площадью 10,3 тыс. кв. м. Всего в жилом районе будет построено 270 квартир.

Оттепель перед зимой

Петербургские риэлторы и застройщики осенью почувствовали потепление на рынке жилья. Основные позитивные показатели – увеличение количества выданных ипотечных кредитов и рост продаж в III квартале текущего года.

Объем – по плану
Антикризисные меры, предпринятые правительством города в последнее время (в частности, введение временного моратория на инвестиционные платежи и старт нескольких проектов на условиях проектного финансирования) оказали позитивное влияние на рынок жилья. Такое мнение высказал на круглом столе «Осеннее потепление на рынке недвижимости» в ИА «Росбалт» заместитель председателя Комитета по строительству Санкт-Петербурга Алексей Кайдалов.
Он отметил, что объем вводимого жилья в Петербурге в текущем году на 15-20% отстает от показателей прошлого года. По данным на октябрь введено в строй порядка 1,1 млн кв. м, заморожено строительство около 500 тыс. кв. м. Многие объекты находятся в стадии завершения, и запланированная итоговая по году цифра в 2,3 млн кв. м (65% от рекордного показателя 2008 года) может быть достигнута.

Черно-белая магия от УФАС

Строительной рекламы в городе с каждым днем становится все меньше. Причина тому – не только пресловутый экономический кризис. На прошлой неделе в некоторых СМИ появился список строительных компаний, которым УФАС разрешает рекламировать свою продукцию. Несмотря на то что достоверность данного документа оспорили все структуры власти, многие застройщики предпочли перестраховаться и сняли баннеры и гигантские постеры, призывающие покупать лучшее жилье у первых компаний города.

На деле УФАС пока не собирается запрещать строителям рекламировать строящиеся объекты.
Для начала представители антимонопольного ведомства, прокуратуры и Комитета по строительству должны обсудить все тонкие стороны сложившейся ситуации. Ведь, по мнению самих строителей, чиновники боятся, что в период кризиса любое потрясение негативно скажется на флагмане петербургской экономики. Пострадают от этого и дольщики, что вызовет социальную напряженность, а ведь в последнее время многие компании используют дольщиков в качестве «последнего аргумента».
А был ли список?

Краткие итоги развития рынка жилья в Петербурге в III квартале 2009 г.

26.10.2009 - 15:17

Специалистами компании «Мир недвижимости» подготовлен краткий отчет о развитии рынка жилой недвижимости в Петербурге в III квартале 2009 г.

Строительство жилья для нужд работников новых производств становится в РФ частой практикой

23.10.2009 - 22:48

Активное развитие в докризисный период российской промышленности стало стимулом для строительства компаниями жилых массивов в качестве стимулирования работников новых производств. Недавний ввод в эксплуатацию во Всеволожском районе Ленобласти I очереди жилого комплекса Haikkapeliitta Village для персонала завода автомобильных шин Nokian Tyres (Финляндия) стал очередным подтверждением этой тенденции, несколько ослабленной кризисом, но сохранившей свою актуальность.

Эксперт: Объем «замороженных» строек жилья Петербурге снижается

22.10.2009 - 14:05

К середине 2009 г. ситуация с «замороженными» объектами жилищного строительства в Петербурге, начала меняться в лучшую сторону, заявила на круглом столе «Долгострой: жизнь после смерти» в «Строительном Еженедельнике» директор управления маркетинговых исследований холдинга RBI Вера Сережина.

Согласно данным исследования, проведенного компанией, если в начале 2009 г. около 50% от общего объема предложения по первчиному рынку Петербурга, составляли квартиры в домах, строительство которых было приостановлено, то к середине года их доля снизилась до 30-35%.

NCC намерена приступить к строительству «Шведской кроны» уже в 2009 г.

22.10.2009 - 13:04

Компания NCC намерена уже в 2009 г. приступить к строительству I очереди жилого комплекса «Шведская крона». Об этом корреспонденту рассказала руководитель департамента «ООО «ЭнСиСи Недвижимость» Надежда Пукшанская.

В соответствии с проектом, в Приморском районе у границы Удельного парка (Фермское шоссе, 22) предполагается возвести 14 жилых домов на 900 квартир с остекленными фасадами и террасами, обращенными в парк. Первый дом запланировано построить к концу 2011 г., а весь комплекс – в 2014 г.

Комментарии читателей